当前快报:全面推进“带押过户” 国内百余城已落地

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讯(记者马祚波)自然资源部、中国银保监会3月30日发布通知，将在全国范围内全面部署不动产“带押过户”，以降低制度性交易成本。/紫牛新闻记者注意到，目前国内已有100多个地市落地试点“带押过户”，在提升买卖双方交易意愿方面起到了积极作用。

/紫牛新闻记者了解到，早在去年8月份，山东济南便在国内率先推出了“带押过户”的新模式。据了解，传统模式下的二手房交易，如果买卖双方均有贷款的情况下，需按顺序完成卖方解押、交易过户、买方抵押三个环节，买卖双方要过户的话就必须先解除原贷款银行的抵押。“带押过户”的新模式实现了不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、抵押，并发放新的贷款，到一个窗口即可实现抵押变更、转移登记及抵押设立3类业务的合并办理。

据介绍，目前全国有15个省份100多个地市开展了“带押过户”，其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等地已经全面开展。记者注意到，继去年9月南京推行二手房商业贷款“带押过户”后，今年3月1日起，南京二手房交易中的公积金贷款也可以办理“带押过户”。市场人士表示，“带押过户”不仅简化了交易流程，缩短了交易时间，还减轻了缴存职工筹措资金的压力，利于刚性和改善性购房需求的持续释放。